다시 시작하기

그렉 윌슨

제 아내와 제가 레드우드 시티 주택을 구입했을 때 토지가 구입 가격의 75%를 차지한다는 사실을 알고 놀랐습니다. 그것은 Bay Area 부동산의 복잡성에 대한 나의 소개가 되었습니다. 다행스럽게도 우리는 상식에 따라 그 동네에서 최악의 집을 샀음에도 불구하고 꽤 살기 좋은 집이었습니다. 사실 집의 가치가 너무 낮은 것이 아니라 땅의 가치가 너무 높았던 것입니다.

우리가 구입한 집은 침실 2개, 욕실 2개(하나는 아주 작음), 서재와 일반적인 주방, 식사 및 생활 공간으로 구성된 작은 편이었습니다. ) 충분했습니다. 하지만 그 집은 1921년에 지어진 낡은 집이었고, 세월이 많이 흘렀음을 보여줍니다. 이중으로 매달린 나무 창문에서는 공기가 새고, 일부 창틀 추도 떨어져 나가 창문을 열기가 어려워졌습니다. 벽에는 실제 단열재가 없었으며 난방을 위해 두 개의 고대 벽 히터에 의존했습니다. 전기의 경우 퓨즈 박스를 통해 거리에서 들어오는 전류가 60암페어에 불과했습니다. 예를 들어 전기 의류 건조기가 작동하는 동안 전자레인지를 켰을 때 우리는 퓨즈가 끊어지는 일이 자주 있었습니다.

우리 집은 업그레이드가 절실히 필요했지만 집을 구입하는 데 거의 모든 돈을 썼기 때문에 몇 년이 지나서야 실질적인 변화를 고려해볼 수 있었습니다. 나는 때때로 그 장소를 철거하고 다시 시작하는 것에 대한 환상을 가지고 있었지만, 우리는 그것을 감당할 여유가 없었습니다. 대신, 수년에 걸쳐 우리는 여유가 있는 대로 집을 한 번에 하나씩 완전히 리모델링했습니다. 오늘날 우리 집은 좀 더 커졌으며, 적절한 침실 3개와 훨씬 더 편안한 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 집은 이중창으로 완전히 단열되었으며 모든 배관 및 배선이 교체되었습니다.

우리의 경험에 비추어 볼 때, 사람들이 집을 허물고 완전히 새로운 것을 짓기 위해 구입하는 것을 보면 나는 놀랐습니다. 물론, 그들이 구입하는 주택은 작고 오래된 경향이 있으며, 전체 구입 가격의 일부에 불과합니다. 그리고 다시 말하지만, 그 집들은 가치가 전혀 없으며 그 과정에서 그 가치(그리고 그것을 철거하는 데 드는 비용)는 본질적으로 완전히 상각됩니다.

약 18개월 전, 한 젊은 부부가 우리 집 바로 근처에 있는 꽤 넓은 부지에 있는 작은 집을 240만 달러에 구입했습니다. 6개월 전, 그들은 현재 살고 있는 집을 대체할 새 집에 대한 몇 가지 기본 계획을 공유했습니다. 그 새 집(2층, 3,500평방피트)은 매력적으로 보이며 다행히도 우리 뒷마당 전망에 큰 영향을 미치지 않아야 합니다. 그러나 나는 그들이 기존 집에 너무 많은 비용을 지불한 후에 그 집을 허물고 완전히 새 집을 지을 수 있을 것 같다는 사실에 놀랐습니다. 그리고 다소 질투스럽습니다.

일전에 제가 심부름을 하러 나갔을 때 세미 트럭으로 구성된 작은 호송대가 내 앞에 지나갔습니다. 각각은 플라스틱으로 포장된 모듈형 주택의 일부를 운반하고 있었습니다. 나는 준결승을 따라 San Carlos로 향했습니다. 대기 중인 약속으로 인해 나는 그들의 최종 목적지까지 따라갈 수 없었지만 그들이 향하는 방향으로 나무 꼭대기 위로 크레인이 뻗어 있는 것을 보았습니다. 약속을 마치고 돌아와서 모듈이 Ruby Avenue에 있는 사이트로 예정되어 있다는 것을 금방 알게 되었습니다.

내가 도착했을 때 세 개의 모듈 중 가장 큰 모듈이 그날 일찍 설치된 것처럼 보이는 세 개의 모듈 중 하나 위에 막 배치되어 있었습니다. 나는 매료되어 2시간 30분 동안 머물면서 마지막 두 개의 모듈이 제 위치에 크레인으로 설치되는 것을 지켜보았습니다. 전체적으로 이 새 집은 6개의 모듈과 작은 막대기로 지어진 차고로 구성되어 있습니다. 이는 현재 소유자가 2017년 말에 약 180만 달러를 지불한 것으로 보이는 귀여운 1940년대 주택을 완전히 대체하는 것입니다.

집 크기가 2,500평방피트일 수 있다는 제 추측과 평방피트당 $650의 평균 올인 가격(토지 제외)을 기준으로 합니다(이 주택을 건설한 시애틀 기반 모듈식 주택 건설업체인 Method Homes에서 구입함). 특정 주택), 주택 소유자는 해당 부동산에 대해 원래 지불한 금액에 추가로 162만 5천 달러의 비용을 지불하게 될 수 있습니다. 그 총액(350만 달러 미만)은 우리 지역에서도 많은 금액입니다. 그러나 그 결과 집은 살기에 매력적이고 효율적이며 편안한 장소여야 합니다.